Articol  Leasing operational sau Inchiriere pe termen lung ? Analiză comparativă: Leasing operaţional – Inchirierea autoturismului pe termen lung Asemănări între contractul de leasing operaţional şi contractul de închiriere auto: - Ca şi în cazul Utilizatorului titular al unui contract de leasing operaţional, nici Chiriaşul nu are drept de dispoziţie juridică asupra bunului, Finanţatorul rămânând proprietar pe toată durata contractului; - Riscul distrugerii totale sau parţiale ori al dispariţiei bunului aparţine celui care deţine bunul, fie în sistem leasing, fie în baza unui contract de închiriere, pe toata durata contractului; - În cazul ambelor tipuri de contract utilizatorul bunului plăteşte în schimbul folosinţei acestuia o sumă de bani care deşi are aceeaşi natură juridică, ea poartă denumiri diferite, şi anume “rată de leasing” şi respectiv “chirie”. - Având în vedere că legislaţia în vigoare nu impune o anumită procedură prealabilă semnării contractului de închiriere, diferită de cea pentru semnarea unui contract de leasing operaţional, părţile pot aplica şi în cazul închirierii procedura specifică încheierii unui contract de leasing operaţional; - Dacă cele două tipuri de contracte pot fi încheiate urmând aceeaşi procedură ele pot de asemenea să înceteze sau să fie reziliate pentru aceleaşi cauze; - În ambele cazuri utilizatorul se poate obliga să suporte toate cheltuielile şi taxele aferente bunului şi care sunt prevăzute de lege sau sunt convenite de către părţi; Deosebiri între contractul de leasing operaţional şi contractul de închiriere auto:   - Spre deosebire de contractul de leasing, în temeiul căruia utilizatorul are drept de acţiune directă împotriva furnizorului bunului pentru calitatea, cantitatea, viciile ascunse sau aparente ale acestuia, drept conferit chiar de către lege, chiriaşul dintr-un contract de închiriere nu are acest drept; - Contractul de leasing constituie titlu executoriu prin simpla lui semnare, în temeiul OG 51/1997, pe când contractul de închiriere constituie titlu executoriu numai dacă este autentificat si/sau înscris în Arhiva Electronică a Garanţiilor Mobiliare; Cu toate acestea, instanţele de judecată nu au încă o practică constantă în investirea cu formulă executorie a unui contract de închiriere care este doar înscris în Arhiva Electronică a Garanţiilor Mobiliare nu şi autentificat; - În cazul contractului de leasing, proprietarul este exonerat de răspundere pentru viciile ascunse ale bunului, pe când în situaţia închirierii el nu este exonerat de această răspundere decât dacă în contract există menţiune expresă în acest sens. - Chiar în prezenţa unei clauze în acest sens, proprietarul nu răspunde pentru existenţa viciilor ascunse ale bunului doar dacă a fost de bună credinţă la încheierea contractului şi nu cunoştea existenţa acestor vicii. Buna credinţă se prezumă; - Având în vedere că folosinţa bunului este de esenţa închirierii, chiriaşul nu poate fi obligat să plătească în continuare contravaloarea chiriei dacă bunul a fost avariat în totalitate sau a pierit; În acest caz, dacă are o culpă în dispariţia sau avarierea bunului, Chiriaşul va fi obligat la plata de daune interese. - Spre deosebire de leasing, în cazul închirierii proprietarul este obligat să efectueze reparaţiile capitale ale bunului, chiriaşul având în temeiul legii doar obligaţia de a efectua reparaţiile mici care nu implică însăşi structura sau funcţionalitatea bunului; - Această obligaţia poate fi limitată şi chiar înlăturată prin convenţia părţilor în contractul de închiriere. Avantajele contractului de leasing operational - Răspunderea furnizorului (ci nu a proprietarului) pentru viciile bunului; - Inexistenţa obligaţiei proprietarului de a efectua reparaţiile capitale ale bunului (spre deosebire de contractul de închiriere); - Chiriaşul are drept de acţiune directă împotriva furnizorului (spre deosebire de închiriere unde chiriaşul poate acţiona împotriva furnizorului numai în numele şi pe seama proprietarului; - Practica judecătorească nu cunoaşte încă o practică constantă de învestire a contractelor de închiriere cu formulă executorie şi de punere a acestora în executare silită, dacă acestea nu sunt autentificate. Avantajele contractului de inchiriere - Durata contractului (în cazul contractului de închiriere legea nu impune o durată minimă pentru care acesta se poate încheia; - Condiţiile financiare ale închirierii sunt lăsate de lege la latitudinea părţilor, fără a fi impusă vreo interdicţie şi/sau restricţie. - Aspectele referitoare la răspunderea proprietarului pentru vicii ascunse, precum şi obligaţia acestuia de a efectua reparaţiile capitale ale bunului, pot fi reglementate în mod favorabil proprietarului, prin clauzele contractului de închiriere.  Categorie Finante Autor Narcis Oprea Adauga la Favorite Printeza acest Articol Trimite articolul unui Prieten Posteaza Comentariu   Evalueaza Articolul (2) 1 - Slab2345 - Good678910 - Excelent Adaugat la 12/13/2010